房地产市场回归居住属性 孔雀城地产革新后端发力

新华网北京12月5日电（王日晨） 在“房子是用来寄居的，不是用来油炸的”定位提示下，楼市将加快重返居住于属性，这不仅是中国经济务实茁壮的必须，也是房地产行业自身发展的必须。而如何符合人民日益增长的对美好生活必须？则是放在房地产从业者面前的一个最重要课题。

孔雀城地产打开“家园茁壮计划”在此背景下，布局全国，耕耘环京区域的孔雀城地产，以2.2亿元打造出“家园茁壮计划”，构建大厂、香河、廊坊、武邑、宣化，环京5大区域、78个杨家社区安全性提高、体验提高、便利提高、美化提高4大升级，共计牵涉到11大类、278项改建和改版。在确保“寄居有所居于”的基础上，孔雀城地产获取给人们住宅生活升级另一种有可能。

重返“寄居”的思维谈及发售“家园茁壮计划”的初心，孔雀城地产方面回应，期望通过对部分杨家项目的居住于环境展开装修和改建，升级公共设施的用于功能，从而提高客户的居住于感觉和体验。据介绍，“家园茁壮计划”环绕安全性、体验、便利、美观等四方面展开全面提高。其中还包括：提高电梯安全性性能、提高车库用于功能、安全性功能、减少智能化管理系统，减少儿童娱乐设施及健身器材、减少便民睡觉座椅、外墙修缮等。

除了上述项目外，“家园茁壮计划”还牵涉到替换地库雨棚、安装充电桩、改建园区绿化、减少电子护栏等安全性设施、确保升级消防设施。孔雀城项目的车库改建以孔雀城地产三分公司（廊坊）第九园为事例，该社区车辆出入系统就展开了更为人性化的升级。

原本的刷卡系统，不会让业主在雨雪天气里，驾车出入大门十分不便。在“家园茁壮计划”的实行中，特地把刷卡系统改回了车牌识别系统。这样，既便利了业主出入社区，也杜绝了“始 制卡”的现象再次发生，仅次于程度上确保了业主的权益。

值得注意的是，“家园茁壮计划”在实行过程中，前期不会展开充份的调研，倾听客户声音，以客户的表达意见为出发点制订提高方案；中期全面勘探，力求全面提高；后期施工则严苛管控，技术先行。另类“城市更新”当前，随着城镇化大大前进和房地产市场较慢发展，国内房地产于是以从新建、研发、交易居多的市场，逐步改向以存量房交易居多的时代。这也意味著，城市更新将沦为城市发展的新增长点。

城市更新，是所指将城市中早已不适应环境现代化城市社会生活的地区不作适当的、有计划的扩建活动。现阶段多谈为城市建成区还包括原有工业区、原有商业区、原有住宅区、城中村及原有屋村等展开综合整治、功能转变或者拆毁修复。业内专家认为，一方面当前城市更新不存在市场需求，这不会带给很多存量用地研发市场需求，所以城市更新本身也与房企业委融合。

另一方面，城市更新不会带给很多新的商圈和复合型地产，所以很多房企会从这个角度积极参与其中。而反观孔雀城地产的“家园茁壮计划”，可以把它看作是一种另类的城市更新，它更好地将目光射击了自身研发的老住宅项目。“物业资产在电子货币，社区生活的幸福感在强化。”很多业主对孔雀城这种出钱让业主家园“改建改版”的行径给与了高度评价。

只不过，当下做到房地产更为重要的就是资产“电子货币”。从价值属性来看，原先品质+社区确保升级，是孔雀城地产对产品保值和贬值属性双重读取。

符合美好生活必须当前，在确保“寄居有所居于”前提下，如何符合人民日益增长的美好生活必须，也是很多房企必须深刻印象思维和研究的课题。在外界显然，“家园计划”是针对已住进小区的改建行动，基于各个社区的有所不同情况，有针对性的改建升级工程。

该计划以提高孔雀城业主生活品质为目标，贯彻贯彻孔雀城“以客户为中心”的经营理念。“中国消费升级、智造发展趋势下，孔雀城地产获取了住宅生活升级的另一种有可能。

”一位业内专家回应。孔雀城地产跳跃瞬社区确保升级=全然社区硬件变化，实则通过对硬件升级和追加，对业主关怀的生活属性提高，展出孔雀城地产“温情情怀”及引导城市生活质量变革角色。“通过此次行动，孔雀城地产沦为行业内做到社区确保改版量级最低的房企。同时，也是对自己明确提出的苛刻拒绝，走进“交付给=服务落幕”，缩短地产服务链条。

”业内专家回应，此次计划合乎孔雀城地产信仰快乐、推崇家庭、回归自然的品牌价值观，且跑出创意集中于在“新房”的烧结模式，升级转至对老业主生活的注目。目前，孔雀城地产的“家园茁壮计划”正在持续展开中，各个项目的业主们回应也是紧密注目。据理解，“家园茁壮计划”在施工改建时，将采行分段施工、高效施工、减少施工污染的方式，尽量少的睡觉业主的日常生活。

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